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“远见”分析四种典型的商铺投资

2019-02-01 13:38:55  来源:中国金融商报     编辑:王晓华

 对于创业者来说,开实体店选择商铺是第一步,但是该选择什么类型的商铺,首先你需要对不同类型的商铺有个了解。而且随着近年来经济的发展,商铺已经不仅仅用来开店,还成为了一种重要的生财投资工具。

不同类型的商铺的投资分析:CBD商务区商铺 商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺”。哪里的消费能力高,哪里的商铺投资就越有价值。从城市的发展看,每个城市的CBD商务区规划都非常有限,因此特别适合一些现代商贸服务行业的业态入驻。在高质量定位的前提下,此区域内的商铺投资潜力较大,甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源。在具体投资项目选择上,一般来说,CBD商务区的商铺客流消费能力相对较高。

商业街商铺 商业街的“经典”旺铺,其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也是高不可攀,在商业较发达的城市甚至会出现千金难求的局面。 商业街商铺的投资回报率高,风险也会相应增加。商铺投资导师认为,这类位置佳、地段好的所谓“经典旺铺”,其价格已经被抬升到一个很高的价位区间。

社区商铺 社区商铺将成为潜力的商铺类型之一,这在业界已形成了共识。一般来说,一个新的社区只要项目定位准确,发展环境良好,随着社区的成熟所带来的商铺价值提升毋庸置疑。超市商铺 大型超市往往伴随居住区诞生,拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的,较独立商铺来说成本要低,经营灵活,因此风险也较低。超市商铺是依赖于超市而产生的,超市经营的好坏直接影响超市商铺的增加收入状况。因此选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市,会起到事半功倍的作用。 不同类型的商铺,其消费人群构成不同,是用来投资还是用来创业开店,要根据实地的具体情况而定。

对贵阳城市规划影响较大的,当属大型棚户区改造项目。作为全国最大的棚户区改造项目,花果园成为未来城市发展格局重要组成部分的“一核”,经过近八年的发展建设,已成为整个贵阳市人气最旺、人群流动最频繁的区域,更是贵阳繁华商业核心地带、交通枢纽中心。

而花果园商铺,坐立“六横六纵”城市主干道,更以花果园住宅、办公为依托,大量人气聚集于此,推动旺铺火爆经营。在坐享都市流光溢彩的同时,更独揽商业文化氛围。凭借不可复制的商圈 、区位 、规划 、人文 ,花果园趁势推出“小金猪 聚财铺”,成为岁末贵阳商业地产市场上一道亮丽的风景线,引得众多投资者争相抢购。

众所周知,商铺投资往往需要高昂的资金,动辄成百上千万的投入,把一些中小投资者挡在了门外。而花果园本次推出的“小金猪”商铺,单套总价仅8万元起,切切实实让投资者享受到“以一套普通住宅的首付价格就能购入商铺产品”的实惠。

除此之外,本次推出的“小金猪”均为带租约商铺,签约次月即收租,一定程度上分解了投资者的资金压力。并且运营商配备专业的商业运营团队,实行统一运营、统一招商、统一管理,不仅降低了投资者的经营风险,更确保了商铺的持续经营、稳定发展。

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