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贝壳找房入驻微信服务,诸葛找房携支付宝落地智慧门店

2019-03-14 11:09:22  来源:中国金融商报     编辑:王晓华

近年来,一贯擅长跨界抢食吃的互联网巨头,把矛头纷纷指向了房地产,而其中以腾讯和阿里之间的竞争尤甚。不可否认,一场针对房地产的互联网生态变革浪潮正在袭来!

最近媒体曝出,腾讯已经通过微信向贝壳找房导流,一些人的微信支付“第三方服务”多出来一个第三方商家:贝壳找房。这是贝壳找房入驻微信支付的灰度测试,意味着时隔2年之后,腾讯和阿里在房产领域正式开战,而链家系贝壳找房无疑成为腾讯布局的重要棋子。

据了解,在此之前,腾讯和阿里相比,除了出行和电商领域有些许不对称外,唯独缺失租房板块。现在,可以说腾讯正好借助微信入驻的贝壳找房来补上了其在租房领域的短板。

资料显示,贝壳找房 2018 年 4 月底上线,起于链家,但不同于链家网的垂直自营模式,其使命是缔造平台。据报道,贝壳找房或已做好上市准备,从股权结构上看,贝壳找房将高于链家,链家因信用危机或成二级公司,有媒体报道称,链家就是希望借助新的贝壳找房来重塑行业形象。贝壳找房入驻微信后,腾讯会增持贝壳找房,并向贝壳找房导流。

而另一方面,阿里在房产领域的布局步伐同样很快。近日,支付宝联手行业领先的房产大数据平台诸葛找房,推出“中介智慧门店”已正式落地亮相,数百家经纪公司门店对接了该项服务,此举不仅仅能帮助合作经纪公司“改头换面”,更为经纪公司提供了SAAS升级和线上平台流量支持,共同探索中介行业智能化之路。

据了解,诸葛找房作为房产大数据领域的创业公司,在成立的三年内完成了五轮融资,在去年5月易观国际发布的《中国移动房产服务市场现状盘点》报告中,诸葛找房位列房产平台用户量第四名,目前线上已覆盖688个城市,并已落地近100个商业化城市,服务近三千万的找房用户,并累计帮助10万经纪人全面提高成交效率。支付宝引入诸葛找房既丰富了其房产行业的业务,同时更看中的是诸葛找房在为中介行业赋予新内涵上的创新。

实际上,这已经不是阿里初涉房产领域,与腾讯的迅猛势头相比,阿里在租房领域的布局更早野心更大。

早在2017年,阿里系就布局了租房业务。蚂蚁金服方面曾对外界喊话:“我们给自己定的目标是,把它放到战略高度,要做成中国最大的租房平台。”

果不其然,阿里系分别在2017年3月、12月投资了蘑菇租房的C轮、C+轮融资,在支付宝和闲鱼等平台开放接口,并在租金支付方面给予后者支持。同年,阿里还和杭州住保房管局在杭州市人民政府会议中心签约合作,在实人认证、信用评估、免押月付、建立三方信用档案方面全面介入,从另一个层面切入居住板块。

今年3月1日,阿里系蚂蚁金服宣布和老虎环球基金一起领投了蛋壳公寓的C轮融资,蛋壳公寓的估值仅次于贝壳找房和我爱我家。蚂蚁金服集团副总裁、战略投资部负责人纪纲表示:“此次对蛋壳公寓的投资,是蚂蚁金服赋能传统住房租赁行业、布局生活消费赛道的一次重要实践。”

据媒体报道,截至目前,阿里也与居然之家、蘑菇租房、蛋壳公寓、闲鱼租房和诸葛找房等进行了不同程度的合作。在房产领域的竞争,腾讯不可能不对标阿里。腾讯不仅投贝壳找房/链家(链家积极投资布局了21世纪不动产、广州满堂红地产、大连好望角房屋、杭州盛世管家、重庆大业兴房产、中联地产、上海德祐地产、成都伊诚地产、丽兹行、爱空间等房产领域公司),腾讯还入股了58集团(包括58、安居客、赶集,并且58集团积极投资布局了我爱我家、居理新房、秒卖房、123VR看房、窝趣公寓、万科物业、好租等房产领域公司),自如,同时腾讯还投资了“会找房”。会找房除了租赁,还有SAAS服务平台“会管房”、兄弟公司“会分期”,这种产业链布局正是腾讯所看重的。

相比阿里,腾讯更为激进地在房产垂直领域布局,无疑贝壳找房承担着重要的战略意义。不过据媒体报道,腾讯方面回应称,“投资公司在各自领域内的竞争很正常,两者商业模式不同。我们的投资策略从来都不是对敌,而是根据是否有战略价值,以及是否符合腾讯的战略”。

房地产作为国内万亿级的支柱产业,互联网对地产行业的渗透与日俱增,在可预见的未来,腾讯和阿里两大巨头之间的竞争仍会加剧,随着AT的房产互联网新版图日渐明晰,究竟鹿死谁手?可能这场残酷的争夺战才刚刚开始……

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