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上海普陀区真如城市副中心核心商业区建设跑出“加速度”→

2021-02-08 11:53:55  来源:中国金融商报     编辑:翟晓燕

施工现场鸟瞰

7台大泵车,连续八天八夜的高强度施工,真如城市副中心红旗村项目E03-03地块,总方量33336方的基坑底板一次性浇筑于2月2日全部完成。随之该商业地块的地下空间主体结构施工也将在春节过后全面启动。

效果图

此地块位于真如城市副中心核心商业区,工程建设用地面积41862.3㎡,总建筑面积420976.85㎡。拟建2栋超高层O-Ⅲ级商业办公楼及裙房C1级购物中心商业综合体。其中地上建筑面积304020.85㎡,其中 T1塔楼47层/230米,T2塔楼39层/200米,包含购物中心面积108423.36㎡;地下三层建筑面积116956.00㎡,地下三层与地铁贯通。由中海集团、中环集团和长征镇共同开发建设,中建国际建设有限公司承建。

地下施工现场

2020年3月31日,该商业地块开工建设。大体量地块的施工,为工程推进带来不少难题。“这是我干过的最难的一个‘坑’。”谈及施工难度,中建国际上海红旗村项目经理张鹤颇有感触地说,项目周边为交通主干道,且处于11号、14号地铁线保护红线内,周边还分布有综合管廊、高压线,北侧古树等,这些都需要做好各类防护、保护和监测。“周边环境复杂,工况特殊。从正式桩机、围护进场,3天时间内,我们就组织了26台桩机,开始马不停蹄地施工。仅是桩基的打造就用了7个月时间,共有3626根钻孔灌注桩。”

地下施工现场

这其中,还有基坑的围护以及土方的开挖和清运。“体量大,每个阶段的任务都相当繁重。从去年10月7日土方开始施工,到今年1月21日完成,我们前后清运走了38万方土。”张鹤介绍说,正值疫情防控时期,施工过程中遭遇到工人流动频繁、施工力量不足等问题。“时间不等人。按照制定的工程进度,为确保工程按时按质完成,可以说,各方都付出了很多努力。周边其他项目地块的管理和技术人员不断抽调过来,包括和我们合作的土方清运公司等,也是集中力量加班加点地干。在整个工程施工期间,我们的施工人数始终保持在400人左右。”

地面施工现场

1月24日,工程进入最关键的阶段,开始进行大体积混凝土底板的一次性浇筑工作。据了解,该地块的浇筑工作以分区分块实施,其中A区总方量28736方,分成四块进行浇筑,最深落坑可达到5.3米;B区总方量4600方,最深落坑达到3.1米,前后用了7台大泵车,共浇筑了八天八夜192个小时。“我们圆满完成了目标任务,而且这个底板的浇筑,较我们年初制定的原计划整整提前了3个月。”张鹤说。

效果图

“十四五”时期,聚焦“全面建成上海真如城市副中心”的目标任务,真如城市副中心开发建设全面提速,将加快推进区域功能再造、形象提升、环境优化。“作为高品质商务载体的打造,这个项目关键阶段的建设能够提前3个月完成,是非常来之不易的,也为我们整个项目建设推进跑赢了时间,” 普陀区人大代表、上海海升环盛房地产开发有限公司副总经理肖云继认为,3万多方的底板一次性浇筑,如此大的体量在普陀区是前所未有,能够提前3个月完成,为真如城市副中心早出形象打下了坚实基础。“这得益于方方面面的重视。尤其是普陀区委、区政府的高度关注,以及区相关部门在施工建设中给予的大力支持。”

底板浇筑完成后,项目也将进入到后续的维护期,下一步地下空间主体结构施工将在春节后全面启动。“作为工程承建方,中建国际将全力支持普陀区真如城市副中心的建设,以我们最大的诚意和努力,很好地完成各个工程节点。”张鹤说,将进一步加强工程管理,做好工人各项保障工作,在时间节点和进度目标不变的前提下,按要求保质保量全力加快项目建设,确保目标任务顺利达成。

效果图

据了解,该项目地块计划将于2022年6月30日完成结构封顶,预计将在2023年10月1日前实现购物中心开业。建成后将成为真如副中心生态廊道和滨水游憩环沿线的焦点,并将依托沪宁发展轴,发挥上海西站城际、城市交通枢纽综合优势,成为服务长三角的公共活动中心。

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